Wie kann Eigentum im Kaufvertrag übertragen werden?
Haben die Parteien im Kaufvertrag keinen Eigentumsvorbehalt vereinbart, dann ist in der Übergabe der Sache an den Käufer zugleich die Erklärung zu sehen, dass das Eigentum sofort mit der Übergabe übergehen soll.
Wie wird das Eigentum an beweglichen Sachen übertragen wie an Grundstücken?
Erwerb vom Berechtigten. Die Übereignung beweglicher Sachen erfolgt durch Einigung und Übergabe. Es genügt also nicht eine bloße Willensübereinstimmung der Vertragspartner (Einigung), sondern die Übereignung muss grundsätzlich durch einen Realakt nach außen erkennbar werden (Übergabe).
Ist der Eigentümer einer Sache frei von seinem Eigentum zu übertragen?
In Anbetracht der Tatsache, dass der Eigentümer einer Sache über ein umfassendes Herrschaftsrecht hieran verfügt und gemäß § 903 BGB nach Belieben mit seinem Eigentum verfahren kann, dürfte es eine Selbstverständlichkeit sein, dass es dem Eigentümer frei steht, sein Eigentum auf eine andere Person zu übertragen.
Was geschieht mit dem Tod eines Wohnungseigentümers?
Mit dem Tod eines Wohnungseigentümers treten seine Erben in dessen Rechtsposition ein. Das heißt, sie werden Eigentümer der Wohnung, ohne dass es hierzu einer Eintragung ins Grundbuch oder der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer bedarf.
Welche Besonderheiten gibt es bei einer Immobilie nach dem Tod?
Da Immobilieneigentum im Grundbuch nachgewiesen wird und das Eigentum kraft Gesetz übergegangen ist, wird das Grundbuch durch den Tod eines eingetragenen Eigentümers unrichtig. Wir erklären Ihnen in diesem Blogbeitrag welche Besonderheiten es bei einer Immobilie nach dem Tod gibt:
Was übernimmt der Erbe eines verstorbenen Eigentümers?
Der Erbe übernimmt alle Rechte und Pflichten des Verstorbenen. Das bedeutet, dass er nicht nur die laufenden Zahlungsverpflichtungen, sondern auch die Rückstände des verstorbenen Eigentümers übernimmt. Oft ist der Erbe eines verstorbenen Wohnungseigentümers unbekannt.