Wie kann eine Immobilie steuerfrei vererbt werden?
Unabhängig davon, ob das persönliche Erbe den jeweiligen gesetzlich vorgesehenen Freibetrag übersteigt, kann eine Immobilie steuerfrei vererbt werden. Hierbei muss es sich allerdings um selbstgenutzten Wohnraum handeln, der vom Erben für mindestens zehn Jahre dementsprechend als Hauptwohnsitz genutzt wird.
Wie handelt es sich bei einer Immobilie um ein Zuhause?
Einerseits handelt es sich bei einer Immobilie um eine hervorragende Altersvorsorge und Anlage, andererseits hinterlässt man seinen Erben so einen nicht unwesentlichen Vermögenswert. Eine Immobilie dient somit nicht nur als Zuhause, sondern auch als Absicherung für die gesamte Familie.
Was ist wichtig beim Kauf oder Bau einer Immobilie?
Für viele Menschen steht bereits beim Kauf oder Bau einer Immobilie fest, dass es sich hierbei fortan um ihren Lebensmittelpunkt handeln soll. Zudem bildet das Haus oder die Eigentumswohnung einen großen Vermögenswert, mit dem man sich selbst und seine Angehörigen absichern möchte.
Wie sollten sie ihre Immobilie verschenken oder vererben?
Die Entscheidung, ob Sie ihre Immobilie verschenken oder vererben, sollten Sie nicht aus dem Bauch heraus treffen. So spielt etwa die Höhe Ihres Vermögens eine wichtige Rolle. Besitzen Sie ein großes Vermögen, ist es meist besser, Ihre Immobilie zu Lebzeiten an die nächste Generation weiterzugeben, sprich: sie zu verschenken.
Kann man selbstgenutzten Wohnraum vererben?
Wer selbstgenutzten Wohnraum an seine Kinder vererben möchte, muss beachten, dass die Steuerbefreiung für diese nur für maximal 200 Quadratmeter liegt. Der eingetragene Lebenspartner oder Ehegatte unterliegt einer solchen Beschränkung nicht. Eine Schenkung kann zudem eine Alternative zum Vererben einer Immobilie sein.