Wie kann ich eine Räumungsklage hinauszögern?
Im Falle einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann die Räumungsklage durch Zahlung der rückständigen Miete innerhalb der Schonfrist abgewendet werden. Obsiegt der Vermieter vor Gericht, kann er die Wohnung durch einen Gerichtsvollzieher zwangsräumen lassen.
Wohin nach der Räumungsklage?
Nach der Zwangsräumung werden die Möbel des Mieters eingelagert, beispielsweise bei einem Spediteur oder auf einer Lagerfläche. Müll wird aussortiert und entsorgt. Nun wird dem Mieter eine Frist von zwei Monaten gewährt, um seine Möbel wieder abzuholen.
Wie wird der Vermieter bei der Räumung der Mietsache beauftragt?
Ignoriert dieser die Frist wird ein Versäumnisurteil gesprochen und der Räumungstitel zugestellt, woraufhin der Vermieter die Gerichtsvorschusskosten zahlt und einen Gerichtsvollstrecker beauftragt. Nach Mitteilung des Räumungstermins lässt der Gerichtsvollzieher das Schloss der Mietsache austauschen, räumt diese und lagert den Hausstand ein.
Wann darf der Vermieter eine Räumungsklage einreichen?
Wann der Vermieter Räumungsklage einreichen darf, hängt laut Grimm vom Kündigungsgrund ab. Schon bei Kündigung sei dies möglich, wenn der Mieter sich im Zahlungsverzug befindet oder ein Fortsetzen des Mietverhältnisses nicht zumutbar ist, etwa weil der Vermieter vom Mieter tätlich angegriffen wurde.
Warum benötigt der Vermieter einen gültigen Räumungstitel?
Um eine Zwangsräumung durchzusetzen benötigt der Vermieter einen gültigen Räumungstitel gegen alle Mieter der Immobilie. Der Räumungstitel steht nach dem erfolglosen Mieter kündigen an letzter Stelle eines Räumungsprozesses.
Was benötigt der Vermieter für eine Zwangsräumung?
Um eine Zwangsräumung durchzusetzen benötigt der Vermieter einen gültigen Räumungstitel gegen alle Mieter der Immobilie. Der Räumungstitel steht nach dem erfolglosen Mieter kündigen an letzter Stelle eines Räumungsprozesses. Er wird vom Gericht vergeben, wenn dies die Kündigung des Vermieters als berechtigt ansieht.