Wie kann man Mietnomaden erkennen?
Ein Erkennungsmerkmal von Mietnomaden ist, dass sie von Wohnung zu Wohnung ziehen und dabei keine Miete oder Nebenkosten bezahlen. Mietnomaden täuschen den Vermieter wissentlich und legen ihm gefälschte Dokumente (Gehaltsabrechnungen, Bankbürgschaften, Schufa-Auskünfte) vor.
Was tun mit Mietnomaden?
Was kann man gegen Mietnomaden tun?
- Bonitätsauskünfte über den Mieter einholen.
- Fälligkeit der ersten Miete vor Übergabe der Wohnung.
- Rechtzeitig abmahnen.
- Schneller und richtig kündigen.
- Gespräche und Vereinbarungen mit dem Mieter.
- Mietkaution gegen Mietnomaden.
- Berliner Räumung.
- Urkundenprozess.
Warum gibt es Mietnomaden?
Als Mietnomaden bezeichnet man Personen, die in regelmäßigen Abständen eine Mietwohnung beziehen mit dem Vorsatz die Miete nicht zu bezahlen. Das ständige Umziehen erinnert an ein nomadenhaftes Verhalten, bei dem für den Vermieter jedoch horrende Mietschulden entstehen und teils sogar Eigentum zerstört wird.
Wie werde ich meine Wohnung los?
Will der Mieter seine Wohnung kündigen, bedarf dies der Schriftform. Das Kündigungsschreiben muss an den Vermieter adressiert und von allen Hauptmietern unterschrieben worden sein. Gibt es mehrere Hauptmieter, und die Kündigung wird nur von einem der Hauptmieter unterschrieben, so ist sie unwirksam.
Wie bekommt man einen Mietnomaden aus der Wohnung?
1.3 Räumungsklage. Wenn der Mieter nicht auf die Kündigung reagiert und den Auszug verweigert, kann der Vermieter die Räumung der Wohnung einklagen, um den Mietnomaden loszuwerden. Dies muss innerhalb von drei Jahren erfolgen, da der Zahlungsanspruch mit Ablauf dieser gesetzlichen Verjährungsfrist verfällt.
Kann ich einen Mietnomaden anzeigen?
Zwar gibt es die Möglichkeit, Mietnomaden online in diversen Datenbanken anzuzeigen. Aber diese Seiten sind nicht seriös und die Weitergabe der Daten zudem rechtlich umstritten. Hinweis: Wenn Du persönliche Erfahrungen mit Mietnomaden gemacht hast, melde diese bei der Polizei wegen Betruges an.
Kann man einfach aus der Wohnung geschmissen werden?
Frage 2: Kann der Vermieter einen einfach aus der Wohnung werfen? Nein. Wenn man nicht freiwillig auszieht, muss der Vermieter zunächst Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht (Amtsgericht des Wohnsitzes) einreichen. Er braucht einen rechtskräftigen Räumungstitel.