Wie Kaution zurückfordern?
Wenn sich der Vermieter mehr als sechs Monate mit der Rückzahlung Zeit lässt und es dafür keinen ersichtlichen Grund gibt, sollten Sie ihn daran erinnern und Ihre Mietkaution schriftlich zurückfordern. In Ihrem Anschreiben an den Vermieter sollte Folgendes stehen: wann das Mietverhältnis beendet war (Datum)
Kann der Vermieter die Kaution einbehalten?
Der Vermieter kann die Mietkaution einbehalten, wenn nach Beendigung des Mietvertrages offene Forderungen aus dem Mietverhältnis noch nicht beglichen sind. Auch Mietrückstände können nach Beendigung des Mietverhältnisses mit der Mietkaution beglichen werden.
Wie lange darf der Vermieter die Nebenkostenabrechnung zurückhalten?
Die Verjährungsfrist für eine Nebenkostenabrechnung beträgt drei Jahre. Die Frist beginnt mit dem Ende des Jahres, in dem die Abrechnung geltend gemacht wurde. Wenn zum Beispiel die Abrechnungsfrist am 31. Dezember 2021 endet, muss der Vermieter innerhalb von einem Jahr die Betriebskostenabrechnung dir zukommen lassen.
Wann verjähren Forderungen des Vermieters?
Wenn Ihr Vermieter von Ihnen eine Zahlung verlangen könnte, gilt die „Regelverjährung“: Gerechnet wird vom Ende des Jahres, in dem die Forderung fällig geworden ist, die Verjährung endet am 31.12. drei Jahre danach. Nicht bezahlte Miete aus dem Jahr 2017 verjährt also am 31.12.2020.
Wie lange dauert die Zurückbehaltung der Kaution?
Es müssen Umstände vorliegen, die eine längere Zurückbehaltung der Kaution über die 6 Monate hinaus rechtfertigen. Insofern muss auch die längere Frist für den Mieter zumutbar sein. In diesem Zusammenhang ist es immer ratsam, dass der Vermieter den Mieter über eventuell noch ausstehende Betriebskosten zu informieren hat.
Wie kann der Vermieter die Kaution zurückbehalten?
Weiterhin kann der Vermieter die Mietkaution zurückbehalten, solange noch Abrechnungen ausstehen, die sich aus dem Mietverhältnis ergeben, z. B. Nebenkostenabrechnungen. So darf der Vermieter die Kaution behalten, wenn damit gerechnet werden kann, dass der Mieter eine Nachzahlung leisten muss.
Wie lange muss die Kaution zurückgehalten werden?
Diese Frist ist nicht gesetzlich festgeschrieben. Etwa drei bis sechs Monate können laut verschiedenen Gerichtsurteilen noch im Rahmen sein. Grundsätzlich muss sich der Vermieter aber bemühen, die Rückzahlung zügig abzuwickeln. Kann die Kaution bis zur Nebenkostenabrechnung zurückgehalten werden?
Wie lange dauert die Rückzahlung der Kaution?
Für den Zeitpunkt der Rückzahlung gibt es leider keine einheitlichen Gesetze oder Regelungen. Sie hängt immer vom konkreten Fall ab. In der Praxis dauert die Rückzahlung meist zwischen drei und sechs Monate. Laut AG Potsdam [ Urteil v. 28.01.2010, Az.: 26 C 315/09] kann der Vermieter die Kaution über sechs Monate einbehalten.