Wie läuft das mit der Hypothek?
Eine Hypothek entsteht durch die Einigung zwischen Eigentümer und Inhaber der persönlichen Forderung. Darüber erfolgt eine Eintragung in das Grundbuch. Hypothek und Forderung sind streng akzessorisch, das heißt, sie sind fest miteinander verbunden und voneinander abhängig.
Wie funktioniert eine Hypothek Schweiz?
Wenn in der Schweiz jemand eine Immobilie kauft, braucht er dazu meist eine Hypothek. Die Hypothek bedeutet, dass ein Pfandrecht an der belasteten Immobilie besteht. Kann also der Hypothekarnehmer (meist der Immobilienbesitzer) die Hypothekarzinsen nicht mehr bezahlen, dient die Immobilie als Sicherheit.
Was braucht es für eine Hypothek?
Checkliste Unterlagen
- Angestellte: Letzter Lohnausweis und aktuelle Salärabrechnungen der letzten 3 Monate.
- Selbstständige: Bilanz und Erfolgsrechnung der letzten drei Jahre.
- Letzte Steuererklärung (Selbstdeklaration)
- Aufstellung der vorhandenen Eigenmittel (Bankauszüge, Lebensversicherungspolicen, Versicherungsausweis der Pensionskasse etc.)
Was braucht die Bank für einen Immobilienkredit?
Welche Unterlagen benötige ich bei einer Baufinanzierung?
- Die letzten drei Gehaltsnachweise (Rentenbescheide bei Renten)
- Aktuelle Renteninformationen.
- Letzter Lohnsteuerbescheid.
- Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft.
- Ggf.
- Nachweis über weitere Kredite.
Welche Unterlagen zur Kreditprüfung?
Erforderliche Unterlagen für den Kreditantrag Personalausweis oder Reisepass. Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder den letzten Rentenbescheid. Möchten Sie zusätzlich noch andere Kredite ablösen, benötigen wir auch die dazugehörigen Verträge.
Welche Unterlagen für Finanzierung?
Habe ich die wichtigsten Unterlagen für das Finanzierungsgespräch?
- Kopie des Kaufvertrags.
- Objektangaben.
- Kosten/Baukostenberechnung.
- Aktueller Grundbuchauszug.
- Flurkarte/Lageplan.
- Baupläne/Grundriss.
- Foto der Immobilie.
- Baubeschreibung (bei Neubau)
Was braucht man für Unterlagen beim Hauskauf?
Welche Unterlagen für den Hauskauf benötige ich vom Verkäufer?
- Amtliche Flurkarte der Gemeinde.
- Grundbucheinträge und Unterlagen zu eingetragen Grundschulden.
- Grundrisse / Baupläne der Immobilie, Baubeschreibung und Baugenehmigungsurkunde.
- Wohn- und Nutzflächenberechnungen.
- Energieausweis.
Wie lange dauert es bis Kredit bewilligt wird?
Bei der Baufinanzierung kann es deutlich länger dauern. 90 Prozent der Befragten brauchen für die reine Kreditbearbeitung zwischen einer und 20 Stunden. Vom Antrag bis zu Kreditentscheidung können bei 70 Prozent der Banken ein bis fünf Tage vergehen. 6 Prozent brauchen sogar bis zu zehn Tage.