WiE läuft eine Schlüsselübergabe ab?
Wie läuft die Schlüsselübergabe ab? Das Datum der Übergabe wird immer im Kaufvertrag festgelegt. Die Übergabe der Immobilie findet statt, sobald Sie als Käufer alle Kosten beglichen haben. Der Immobilienwechsel von Verkäufer zu Käufer ist zwar auch vor der vollständigen Zahlung möglich.
Wie lange dauert Schlüsselübergabe?
Der Verkäufer sendet dem Notar eine schriftliche Mitteilung, sobald er den Kaufpreis erhalten hat. (bitte beachten Sie hierzu den folgenden Punkt Schlüsselübergabe). In der Regel vergeht ab der notariellen Beurkundung bis hin zur Kaufpreisfälligkeit ca. 4–6 Wochen.
Wann erfolgt die Abnahme des Gemeinschaftseigentums?
Nach Fertigstellung eines Bauvorhabens ist die Werkleistung gemäß BGB § 640 abzunehmen. Bei vom Bauträger neu hergestelltem Gemeinschaftseigentum im Wohnungsbau ist die Abnahme Pflicht und grundlegendes Recht jedes einzelnen Ersterwerbers.
Was prüfen bei Wohnungsübergabe?
Wohnungsübergabe bei Tageslicht durchführen Gehen Sie die Wohnung Raum für Raum durch und vergessen Sie auch nicht Dachboden, Keller oder andere Abstellräume. Sie sollten zum Beispiel prüfen, ob Fenster und Türen richtig schließen. ob Wasserhähne, Toilettenspülung und Dusche funktionieren.
Welche Unterlagen bei Wohnungsübergabe?
Hausübergabe – welche Unterlagen dürfen nicht fehlen?
| Dokumente | Woher |
|---|---|
| Dokumente Grundbuchauszug | Woher Grundbuchamt |
| Dokumente Lageplan oder Flurkartenauszug | Woher Katasteramt |
| Dokumente Baupläne der Immobilie | Woher Bauamt oder eigene Unterlagen |
| Dokumente Kubatur-Berechnung | Woher Eigene Berechnung, Makler:in oder Architekt:in |
Wie erstelle ich ein Übergabeprotokoll?
Das Dokument sollte folgende Informationen enthalten:
- Name und Adresse des Mieters ;
- Name und Adresse des Vermieters ;
- Ggf. Name und Kontaktdaten von Zeugen, z.B. Makler ;
- Anschrift der Wohnung ;
- Datum der Übergabe ;
- Datum des Einzugs bzw.
- Datum der letzten Renovierung ;
- Zählerstände von Gas, Wasser und Strom ;