Wie lange ist die Miete zu zahlen?
Nach den meisten Mietverträgen und auch der gesetzlichen Regelung des § 556b BGB ist die Miete bis zum dritten Werktag eines Monats an den Vermieter zu zahlen. Geschieht das nicht, kommt der Mieter in Zahlungsverzug.
Ist der Mieter nicht zahlbar?
Deshalb ist es in einem solchen Fall wichtig, schnell und entschlossen, aber auch rechtskonform zu handeln. Wenn der Mieter nicht zahlt, haben Sie als Vermieter klar formulierte Rechte, die Sie in den verschiedenen Stadien eines solchen Prozesses in Anspruch nehmen können.
Wann muss ich die Miete bei dir eingehen?
Im Mietvertrag ist in der Regel genau festgelegt, bis wann die Miete für den jeweiligen Monat bei dir eingehen muss. Üblich ist der dritte Werktag des Monats. Der Mieter gerät in Verzug, wenn er bis zu diesem Stichtag nicht gezahlt hat.
Wie lange ist die Miete zu kündigen?
Nach den meisten Mietverträgen und auch der gesetzlichen Regelung des § 556b BGB ist die Miete bis zum dritten Werktag eines Monats an den Vermieter zu zahlen. Geschieht das nicht, kommt der Mieter in Zahlungsverzug. Erreicht der Zahlungsverzug zwei Monatsmieten, darf der Vermieter fristlos kündigen.
Kann der Mieter weiterhin die Mietzahlung nicht aufbringen?
Ist absehbar, dass der Mieter auch weiterhin die Mietzahlung nicht oder nur mit Problemen aufbringen kann, sollte der Mieter eine fristlose Kündigung des Mietvertrages in Erwägung ziehen. Das Gesetz sieht diese Möglichkeit bei Mietrückständen ausdrücklich vor.
Ist der Mieter entschuldigt und verspricht die baldige Nachzahlung?
Der Mieter entschuldigt sich und verspricht die baldige Nachzahlung. Dann zahlt er einen Teil der offenen Miete, aber der Rest bleibt offen. Und der Rückstand wird von Monat zu Monat größer: Der Mieter zahlt die Miete nicht mehr.
Kann ich als Familienmitglied oder Angehöriger den Mietvertrag übernehmen?
Als Familienmitglied oder Angehöriger den Mietvertrag für die Wohnung übernehmen. Das Recht, dass nach einem Auszug ein Familienmitglied, Angehörige (z.B. auch Kinder oder ein Lebenspartner) den Mietvertrag übernehmen, gibt es nicht.