Wie lange ist ein Vollstreckungsbescheid rechtskräftig?
Verstreicht die zweiwöchige Einspruchsfrist, ist der Vollstreckungsbescheid in jedem Fall rechtswirksam – auch wenn die Forderung nicht gerechtfertigt ist. Der Gläubiger erhält 30 Jahre Zeit, um seine Ansprüche durchzusetzen.
Wie kommt man aus dem Schuldnerverzeichnis?
Für die Löschung aus dem Schuldnerverzeichnis bedarf es eines echten Antrags beim Amtsgericht. Die Löschung, wenn der Antrag erfolgreich war, ist eine echte Gerichtsentscheidung, die offiziell ergeht und Ihnen zugestellt wird. Um einen Antrag erfolgreich einzureichen, bedarf es oft mehrerer Unterlagen.
Wie kann ich Darlehen bei Hausverkauf kündigen?
Der Gesetzgeber gesteht Ihnen grundsätzlich die Möglichkeit zu, Ihr Darlehen bei Hausverkauf per Sonderkündigungsrecht vorzeitig zu kündigen. Erst nach einer Finanzierungslaufzeit von mindestens zehn Jahren darf Ihre Bank keine Vorfälligkeitsentschädigung mehr verlangen, wenn Sie von Ihrem außerordentlichen Kündigungsrecht Gebrauch machen.
Wie kann ich einen Darlehensvertrag lösen?
Eine Alternative hierzu können auch Darlehen mit einer geringen Zinsfestschreibung von drei oder fünf Jahren sein oder im Einzelfall auch die Finanzierung über variable Darlehen. Eine weitere Möglichkeit sich vom Vertrag zu lösen, besteht darin, ihn zusammen mit der Immobilie an den Käufer weiterzureichen.
Wie wird das Darlehen bei einem Bauvorhaben ausgezahlt?
Im Gegendsatz zum Kauf einer bestehenden Immobilie wird bei einem Bauvorhaben das Darlehen nur in Raten ausgezahlt. Auch dies wird im Darlehsvertrag vereinbart – eine Auszahlung sollte dann gem. der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) erfolgen. Vor der Kreditauszahlung wünschen die Banken den Einsatz des Eigenkapitals.
Wann sollte die Baufinanzierung abgeschlossen werden?
Sie können die Baufinanzierung auch bereits vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages abschließen. Dann sollte aber der Notartermin innerhalb der nächsten zwei Wochen stattfinden. So lange beträgt die Widerrufsfrist, innerhalb derer Sie vom Darlehensvertrag noch zurücktreten können.