Wie lange kann ich die Miete mindern?
Die Mietminderung kann so lange bestehen, wie die Einschränkung der Wohnungsnutzung andauert. Sobald der Mangelzustand behoben ist, muss der Mieter die Mietzahlung wieder in vollem Umfang entrichten. Mietrecht: Die Mietminderung in BGB ist im § 536 geregelt.
Wie kündige ich eine Mietminderung an?
Wer berechtigt die Miete mindert, muss keine Kündigung durch den Vermieter befürchten bzw. sollte der Vermieter eine Kündigung aussprechen, dann ist diese rechtlich unberechtigt. Der Vermieter muss eine berechtigte Mietminderung akzeptieren und kann diese nicht als Kündigungsgrund heranziehen.
Was ist eine Minderung im deutschen Zivilrecht?
Die Minderung (von „mindern“ im Sinne von vermindern, verringern usw.) ist ein Institut der Gewährleistung im deutschen Zivilrecht. Sie wahrt bei bestimmten gegenseitigen Verträgen im Falle einer mangelhaften Leistung das Verhältnis zur vereinbarten Gegenleistung.
Wie lange muss eine Minderung geltend gemacht werden?
Um eine Minderung als gesetzliche Folge eines Mangels zu bewirken, muss sie innerhalb von zwei Jahren beweisbar geltend gemacht werden. Der Reisepreis wird kraft Gesetzes reduziert, der Geschädigte muss das nicht explizit verlangen.
Wie ist die Minderung im Mietrecht geregelt?
Diese Wirkung tritt im Mietrecht kraft Gesetzes ein, beim Kauf- und Werkvertrag hängt sie dagegen von der Ausübung eines entsprechenden Gestaltungsrechts ab. Deshalb ist die Minderung nicht im allgemeinen Schuldrecht, sondern bei den jeweiligen Vertragstypen geregelt. Dienst- und der Arbeitsvertrag kennen die Minderung nicht.
Ist die Minderung von Wohnraum unwirksam?
Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam. Unter bestimmten Umständen tritt die Minderung nicht ein, beispielsweise wenn der Mieter den Mangel kannte (§ 536b ff. BGB). Auch beim Reisevertrag tritt die Minderung kraft Gesetzes ein (§ 651m BGB).