Wie lange vorher muss Eigenbedarf angekündigt werden?
Fristgerecht wegen Eigenbedarf kündigen: Bei einer Mietdauer von 5 – 8 Jahren: Frist von 6 Monate. Mietdauer länger als 8 Jahre: 9 Monate Frist. Die Kündigung wegen Eigenbedarf muss spätestens am dritten Werktag des Kalendermonats beim Mieter eingehen, um zum Ende des übernächsten Monats wirksam zu werden.
Wie muss eine Kündigung wegen Eigenbedarf aussehen?
Die Kündigung wegen Eigenbedarf muss beim Mieter schriftlich eingehen und in jedem Fall einen konkreten Grund für die Kündigung beinhalten. Das heißt, in dem Schreiben muss klar stehen, wer die Mietimmobilie nach dem Ende des Mietverhältnisses bewohnen soll.
Was ist Eigentumsübertragung?
Die Eigentumsübertragung setzt neben Einigung und Übergabe die Berechtigung und die Verfügungsbefugnis des Veräußerers voraus. Berechtigt i.S.d. § 929 BGB ist regelmäßig der Eigentümer, daneben derjenige, dessen fehlende Eigentümerstellung mit Hilfe des § 185 BGB überwunden werden kann.
Was ist Eigentumsübertragung nach § 929 BGB?
Die Eigentumsübertragung nach § 929 BGB ist ein eigenständiges, vom schuldrechtlichen Verpflichtungsgeschäft zu unterscheidendes Rechtsgeschäft ( Trennungsprinzip ), das in seiner Wirksamkeit von diesem unabhängig ist ( Abstraktionsprinzip ). Die Übereignung ist ein zweiaktiger Tatbestand, sie erfordert Einigung und Übergabe.
Wie kann ich meinen Miteigentumsanteil verkaufen?
Verkaufen Sie Ihren Miteigentumsanteil, ist der Erwerber an existierende Beschlüsse gebunden, allerdings nur insoweit, als die beschlossene Regelung im Grundbuch eingetragen ist. Als Miteigentümer können Sie über Ihren ideellen Bruchanteil jederzeit allein ohne Zustimmung der anderen verfügen.
Wie wird das Wohnungseigentum eingetragen?
Das Wohnungseigentum wird im Grundbuch eingetragen. An gemeinschaftlich genutzten Flächen (z.B. Fahrradkeller) besteht gemeinschaftliches Eigentum. Dem einzelnen Wohnungseigentümer weist das Gesetz das Sondereigentum an einem bestimmten Gebäudeteil (Wohnung, Gewerbefläche) zu.