Wie läuft ein Immobilienerwerb in Italien ab?
Ein Immobilienerwerb in Italien läuft in der Regel in 3 Phasen ab: – Das Anbieten der Immobilie. – Der Abschluss des Vorvertrages. – Die Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die anwaltliche Beratung und Betreuung sollte schon in der ersten Phase beginnen, damit alle einleitenden Untersuchungen sachgerecht erfolgen.
Welche Beschränkungen gibt es für den Erwerb von Immobilien in Italien?
Es gibt in Italien keine Beschränkungen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer. Sie können somit wie italienische Staatsbürger in Italien Immobilien erwerben.
Wie erfolgt die Übergabe des Eigentums in Italien?
In den meisten Regionen Italiens muss für die Übertragung des Eigentums also streng genommen keine materielle Übergabe stattfinden. Für die Einleitung des Immobilienkaufes gibt der Kaufinteressent in der Regel ein schriftliches Kaufangebot ab. Im Anschluss daran wird das Kaufangebot vom Verkäufer angenommen.
Was ist der Kostenvoranschlag im italienischen Immobilienrecht?
Ein bewährtes Mittel, um im Kosten-Dschungel des italienischen Immobilienrechts den Überblick zu behalten, ist der Kostenvoranschlag ( preventivo ).
Was betrachten Italiener als Investitionsmöglichkeit für die Zukunft?
Aufgrund des neuen wirtschaftlichen Aufschwungs in Italien betrachten immer mehr Italienurlauber einen Immobilienerwerb in Italien als eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit für die Zukunft.
Wie sind sie als Immobilieneigentümer in Italien steuerpflichtig?
Als Immobilieneigentümer sind Sie nach dem Erwerb und der Zahlung der Grunderwerbssteuer beim Notarvertrag automatisch für die Immobilie weiter steuerpflichtig in Italien, auch wenn Sie nur in den Ferien dort sind und den ersten Wohnsitz, den Verdienst und das Vermögen im Ausland haben und versteuern.