Wie läuft eine Zwischenfinanzierung ab?
Eine Zwischenfinanzierung ist ein Darlehen, welches temporäre Liquiditätsengpässe überbrückt. Der Zeitraum der Zwischenfinanzierung endet, sobald der Kreditnehmer Zugriff auf Eigenkapital oder einen anderen Kredit hat. Die Zwischenfinanzierung ermöglicht es, dass eine Gesamtfinanzierung nicht ins Wanken gerät.
Wann benötigt man eine Zwischenfinanzierung?
Eine Zwischenfinanzierung wird im Rahmen einer Bau- und Immobilienfinanzierung notwendig, wenn Sie einen größeren Betrag zahlen müssen und die betreffende Summe erwarten, aber noch nicht zur Verfügung haben. Anders ausgedrückt: Es ist Eigenkapital vorhanden, Sie können es aber noch nicht einsetzen.
Wie funktioniert ein Objektwechsel?
Objektwechsel? Der Begriff Pfandtausch: Hierbei wird lediglich die Bezeichnung des Sicherungsobjekts umgeschrieben, d.h. eine Immobilie wird durch eine andere Immobilie ersetzt und dies im Darlehensvertrag entsprechend hinterlegt. Daher spricht man auch von einem Objektwechsel.
Was ist ein zwischenkredit?
Ein Zwischenkredit ist ein kurzfristiger Kredit, der aufgenommen wird, um einen temporären finanziellen Engpass zu überbrücken. Eigenkapital ist zwar vorhanden, doch aktuell nicht verfügbar. Ein Zwischenkredit überbrückt daher die Wartezeit, bevor er meist durch einen langfristigen Immobilienkredit abgelöst wird.
Wann darf die Bank Vorfälligkeitsentschädigung verlangen?
Für die Höhe der Entschädigung gibt es klare Vorschriften: Die Bank darf höchstens 1 Prozent des restlichen Kreditbetrags von Dir verlangen, wenn Dein Kredit noch länger als zwölf Monate laufen würde. Bei einer Laufzeit von bis zu zwölf Monaten sinkt die Entschädigung sogar auf 0,5 Prozent des restlichen Kreditbetrags.
Was ist Eigenkapital in der Bilanz?
Eigenkapitaldefinition: Eigenkapital ist in der Bilanz (z.B. von Unternehmen) die Differenz zwischen den Vermögenswerten (Aktiven) und den Schulden. Eigenkapital steht der Firma unbefristet zur Verfügung und es bestehen keine Rückzahlungsverpflichtungen. Komplementär zum Eigenkapital ist das Fremdkapital, welches die Schulden des Unternehmens
Was ist Eigenkapital für ein Unternehmen?
Jedes Unternehmen benötigt einen Anteil an Eigenkapital (EK), um wirtschaftlich zu überleben. Das Eigenkapital dient als Reserve für unvorhergesehene Ausgaben, ein solider Anteil an Eigenkapital wirkt sich auch positiv auf die Vergabe von Krediten und Darlehen aus.
Was ist die Eigenkapitalquote?
Die Eigenkapitalquote (oder der Eigenfinanzierungsgrad) gibt den Anteil des Eigenkapitals am Gesamtkapital (Bilanzsumme) der Unternehmung an, in %. Viele Finanzkennzahlen analysieren zur Beurteilung eines Unternehmens die Kapitalstruktur der Firma und damit deren Stabilität.
Wie wird das Eigenkapital berechnet?
Eigenkapital aus bilanzieller Sicht: Das Kapital wird gemäss Buchhaltungsregeln berechnet. Bei Schweizer Unternehmen sind das typischerweise die Vorgaben des Obligationenrechts. Andere Buchhaltungsregeln sind Swiss GAAP FER oder IFRS. Sie sind komplexer und werden von grösseren Firmen angewendet.