Wie muss der neue Mieter den Mietvertrag übernehmen?
Will der neue Mieter den Mietvertrag übernehmen, ist dies jedoch an bestimmte Bedingungen geknüpft. So muss die Wohnung in den Geltungsbereich des Mietrechtsgesetzes fallen und der neue Mieter muss schon vorher mit seinem Verwandten in der Wohnung gelebt haben.
Ist der Vermieter nicht einverstanden mit der Kündigung des Mieters?
Regiert der Vermieter nicht auf die Kündigung des Mieters und gibt dadurch zu erkennen, dass er mit dieser nicht einverstanden ist, muss der Mieter allerdings damit rechnen, dass er seine Kaution nicht reibungslos zurückerhält.
Hat der Vermieter den Mietvertrag verliert?
Verliert an als Vermieter den Mietvertrag hat das grds. keine Folgen für Bestand des Mietverhältnisses oder den vereinbarten Inhalt. Konsequenzen hat der Verlust des Mietvertrages nur dann, wenn der Vermieter einen bestimmten (zu seinen Gunsten) vereinbarten Inhalt nachweisen will.
Wie kann der Vermieter die Mietsache zurückzugeben?
§ 546 Abs.1 BGB verpflichtet den Mieter, die Mietsache nach der Beendigung des Mietverhältnisses an den Vermieter zurückzugeben. Ignoriert der Vermieter die Kündigung des Mieters, kann in der Regel auch keine Übergabe in der Weise erfolgen, dass der Besitz der Wohnung vom Mieter auf den Vermieter übergeht.
Kann der Vermieter ihren Mietvertrag einseitig umschreiben?
Auf keinen Fall können Sie ihn jedoch einseitig umschreiben, da Sie ohne die Zustimmung des Vermieters nicht berechtigt sind, den Vertragspartner auszutauschen. Sie müssen also auf jeden Fall mit dem Vermieter sprechen, ob er bereit ist, Sie vorzeitig aus dem Mietvertrag zu entlassen und einen neuen Mieter zu akzeptieren.
Ist der Mietvertrag aufgehoben?
Auch durch den Tod eines Mieters wird der Mietvertrag nicht aufgehoben – ein Verwandter kann unter Umständen in den Vertrag eintreten oder tritt sogar automatisch ein, wenn er nicht widerspricht. Fällt die Wohnung nicht in den Geltungsbereich des MRG, treten die Erben in den Vertrag ein, haben aber ein Sonderkündigungsrecht.
Welche Voraussetzungen gibt es für einen Mietvertrag?
Unter bestimmten Voraussetzungen gibt es das Recht einen Mietvertrag übernehmen zu dürfen. Es gibt ein Eintrittsrecht für Angehörige, und zwar für denjenigen, der schon bisher in der Wohnung gewohnt hat. Es wurden keine Leitseiten gefunden.