Wie muss ich die Wohnung übergeben?
Der Mieter muss die Wohnung leer und sauber übergeben. Er darf nach dem Mietrecht bei Auszug auch keine Gegenstände zurücklassen. Tut er dies doch, kann der Vermieter eine Entrümpelungsfirma auf Kosten des Mieters beauftragen.
Kann Mieter Renovierung verlangen?
Kann ein Mieter eine Renovierung einfordern? Ja, unter Umständen kann er das. Der Vermieter ist verpflichtet die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand zu erhalten (§535 BGB). Wenn es also berechtigte Mängel gibt, so muss er diese beseitigen – möglicherweise durch eine Renovierung.
Was bedeutet vertragsgemäßer Zustand?
Der Gesetzgeber verwendet den Begriff des vertragsgemäßen Zustandes der Mietsache in § 535 Abs. 1 S. 2 BGB. Dort heißt es, dass der Vermieter die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten hat.
Was bedeutet sauberer Zustand im Mietvertrag?
Das kommt in der Regel darauf an, was dazu im Mietvertrag steht. Typischerweise finden sich dort Formulierungen, wie z.B. „die Wohnung ist besenrein zurückzugeben“ oder „die Wohnung ist in einem sauberen Zustand zurückzugeben“. „Sauberer Zustand“ heißt für Mieter, dass er die Wohnung einmal durchputzen muss.
Was ist Beschädigung der Mietsache?
Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache, die durch eine Verletzung von Obhutspflichten des Mieters entstanden sind, hat dieser nach §§ 280 Abs. 1, 241 Abs. 2 BGB als Schadensersatz neben der Leistung nach Wahl des Vermieters durch Wiederherstellung (§ 249 Abs. 2 BGB) zu ersetzen.
Welche Schäden muss ich als Mieter zahlen?
Übersetzt heißt das also: Der Vermieter muss für große wie auch kleine Reparaturen im Haus oder der Wohnung aufkommen. Wenn diese kleinen Reparaturen laut Mietvertrag vom Mieter übernommen werden müssen, kann das rechtens sein (1.). Hinzu kommen Reparaturen von mutwillig oder fahrlässig herbeigeführten Schäden (2.).
Was bedeutet besenrein im Mietrecht?
Besenrein bedeutet nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes (DMB), dass die Wohnung im sauberen Zustand zurückzugeben ist. Mieter müssen dann aber nicht beispielsweise Küche und Keller von Grund auf reinigen oder die Fenster frisch putzen.
Wird besenrein übergeben?
Im Gesetz steht der Begriff „besenrein“ nicht. Dass die Wohnung aber in einem ordnungsgemäßem Zustand übergeben werden muss, ergibt sich nach allgemeinem Verständnis aus § 546 BGB Absatz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), wonach gemietete Räumlichkeiten nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgegeben werden müssen.