Wie müssen sie über die Eigentumsverhältnisse Urteilen?
Um über die Immobilie zu urteilen, müssen die Eigentumsverhältnisse klar sein. Sie müssen wissen, ob Sie wirklich und mit welchem Recht im Grundbuch eingetragen sind. Spätestens dann, wenn Sie die Eigentumsverhältnisse verändern, ändert sich auch das Grundbuch. Sie sind also gut beraten, sich mit dem Grundbuch zu beschäftigen.
Wie darf ein gemeinsames Haus veräußert werden?
Ein gemeinsames Haus oder eine gemeinsame Eigentumswohnung darf nicht gegen den Willen des anderen Ehepartners veräußert werden. Lebten die Ehegatten als Mieter in der Wohnung, darf die in dem Trennungsjahr, also vor der Scheidung Wohnung nicht gekündigt werden.
Wie verändern sich die Eigentumsverhältnisse nach der Trennung?
Spätestens dann, wenn Sie die Eigentumsverhältnisse verändern, ändert sich auch das Grundbuch. Sie sind also gut beraten, sich mit dem Grundbuch zu beschäftigen. Erfahren Sie hier, wer die gemeinsame Immobilie nach der Trennung und Scheidung erhält. Expertentipp: Sie bewohnen ein Einfamilienhaus.
Sind sie als Eigentümer oder Miteigentümer eingetragen?
Sind Sie im Grundbuch als Eigentümer oder Miteigentümer eingetragen, haben Sie stets ein berechtigtes Interesse an der Einsichtnahme des Grundbuchs. Es genügt, wenn Sie sich beim Grundbuchamt ausweisen. Gleiches gilt, wenn im Grundbuch ein Recht zu Ihren Gunsten eingetragen ist (z.B. Grundschuld, Wohnrecht oder Nießbrauchsrecht).
Was sind Rechte und Pflichten bei Eigentum?
Sie sehen also, an Eigentum sind immer Rechte und Pflichten gebunden, während Besitz unter Umständen nur mit einer Pflicht verbunden sein kann. Aus diesem Grund müssen Sie immer genaue Absprachen treffen, wenn es um Besitz ohne Eigentum geht.
Wie sind die Rechte und Pflichten im Wohnungseigentum geregelt?
Ganz detailliert sind die zahlreichen Rechte und vor allem Pflichten im Wohnungseigentumsgesetz geregelt. Das Gesetz aus dem Jahr 1951 beschäftigt sich nicht nur mit Rechten und Pflichten, sondern auch mit der notwendigen Verwaltung und der Aufteilung in Sonder- und Gemeinschaftseigentum.
Was ist Eigentum und Besitz?
Eigentum und Besitz sind verschiedene Angelegenheiten, beides ist mit Rechten und Pflichten verbunden. An einfachen Beispielen können Sie die Unterschiede leicht verstehen und erkennen, auf was Sie grundsätzlich achten müssen.