Wie verpflichtet sich der Makler zum Verkauf ihrer Immobilie?
Dafür verpflichtet sich der Makler, für den Verkauf Ihrer Immobilie zu arbeiten – und zwar zu Ihrer Zufriedenheit. Sie haben jedoch trotzdem noch das Recht, selber Käufer zu finden, ohne dass der Makler in diesem Fall einen Provisionsanspruch hätte.
Was muss der Makler tun bei der Veräußerung?
Informiert werden muss über eventuelle steuerliche Auswirkungen bei der Veräußerung. Der Makler muss auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen ihm und dem vermittelten Dritten hinweisen, wenn dadurch die Interessen des Auftraggebers beeinträchtigt werden könnten. Tut er das nicht, geht sein Provisionsanspruch verloren.
Welche Besonderheiten hat ein Maklervertrag?
Es ist also umso wichtiger, dass sich auch der Auftraggeber mit den Besonderheiten eines Maklervertrages auskennt. So ist zwar zum Beispiel gesetzlich nicht festgelegt, welche Leistungen ein Makler zu erbringen hat, doch dass er vergütet werden muss, wenn er einen Abschluss vermittelt hat, steht im Bürgerlichen Gesetzbuch.
Welche Formulierungen sind im Maklervertrag vorgeschrieben?
So sind grundsätzlich seitens des Gesetzgebers keine Formulierungen im Maklervertrag vorgeschrieben. Eine der wenigen Regelungen betrifft die Vergütung des Maklers – und auch das nur ein Stück weit. In § 652, Absatz (1) BGB heißt es:
Wie lange brauchen sie für ein Haus verkaufen?
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, benötigen Sie im Schnitt zwei bis vier Monate, je nach Lage und Zustand der Immobilie kann es jedoch zu deutlichen Abweichungen von diesem Wert kommen. Am gefragtesten sind Neubauten in Deutschlands beliebten Städten. Hier kann das Haus innerhalb weniger Wochen den Besitzer wechseln.
Wie kann ich einen einzigen Makler beauftragen?
Bei einem einfachen Alleinauftrag können Sie nur einen einzigen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Dafür verpflichtet sich der Makler, für den Verkauf Ihrer Immobilie zu arbeiten – und zwar zu Ihrer Zufriedenheit.
Wie kann ich von einem Makler profitieren?
Das kommt ganz darauf an. Pauschal gesagt werden Sie immer dann von einem Makler profitieren, wenn Sie keinerlei oder nur sehr geringe Erfahrungen im Verkauf einer Immobilie haben. Ihre Vorteile sind dabei vor allem zeitlicher, oftmals aber auch finanzieller Natur.