Wie viel Kaution kann man verlangen?
Es ist per Gesetz geregelt, wie hoch die Mietkaution sein darf: maximal drei Nettokaltmieten. Die Höhe der Mietkaution muss im Mietvertrag aufgeführt sein. Kleines Rechenbeispiel: Beträgt die Kaltmiete 620 Euro und die Warmmiete 710, darf die Mietkaution nicht höher sein als maximal 1860 Euro.
Wie viel Mietkaution ist normal?
Die Höhe der Mietkaution ist gesetzlich klar geregelt. Laut § 551 Absatz 1 BGB darf sie höchstens drei Monats-Kaltmieten betragen. Wie berechnet sich also die Mietkaution? Im Grunde ganz leicht: Dreimal die Grundmiete für die Wohnung ohne Betriebskosten und Abschlagszahlungen für Strom, Wasser usw.
Wie wird die Kaution für die Wohnung ausgezahlt?
Die Kaution für die Wohnung wird dem Mieter grundsätzlich ausgezahlt, sobald das Mietverhältnis endet. Der Vermieter muss sodann die Mietsicherheit freigeben. Diese ist gegeben, sobald der Mieter die Pflichten des Mietvertrags erfüllt hat.
Was ist die Kaution für den Mieter?
Kaution – Beginn der Verzinsung für den Mieter und auch das Ende der Verzinsung: Mietkaution – Ende der Verzinsung. Nehmen wir als Beispiel an, die Kaution beträgt € 900,00 und wird am 1. August eines Jahres an den Vermieter gezahlt.
Ist die gesetzliche Kautionshöhe übersteigt?
Haben Mieter einen Betrag gezahlt, der die gesetzliche Kautionshöhe für eine Wohnung übersteigt, kann der überzahlte Teil der Summe üblicherweise zurückverlangt werden. Die Vereinbarung kann für die Mietkaution bis zur Höhe, die für Wohnraum zulässig ist, jedoch bestehen bleiben.
Hat der Vermieter die Kaution angelegt?
Hat der Vermieter die Kaution angelegt, so ist dieser berechtigt die Abgeltungssteuer von von Zinsen abzuziehen – dies wird bei der Berechnung aktuell nicht berücksichtigt. Wussten Sie, dass man die Kaution auch in ETF-Fonds investieren kann?