Wie viele Seiten muss ein Expose haben?
Mit einem Exposé gibst Du die Haupthandlung deines Romans und auf 3 bis 4 Seiten die Essenz deines Buches wieder.
Hat ein Expose ein Inhaltsverzeichnis?
Das Exposé sollte sprachlich und formal korrekt sein. Hier sind die Standards des wissenschaftlichen Arbeitens umzusetzen, d.h. vollständiges Deckblatt (u.a. mit Titel), Inhaltsverzeichnis, Gliederung, Literaturverzeichnis, korrekte Quellenverweise (d.h. Zitate, Fußnoten usw.).
Was genau ist ein Expose?
Als Exposé oder Exposee wird in der Immobilienwirtschaft eine Beschreibung einer Immobilie bezeichnet. Zumeist wird ein Exposé vom Verkäufer/Vermieter oder einem seiner Beauftragten wie Makler, Architekt oder einem Kreditinstitut angefertigt. Zumeist ist das Exposé nur der „Appetithappen“, um Interesse zu wecken.
Was ist ein Expose vom Haus?
Ein Exposé für Immobilien ist die Beschreibung einer Immobilie, die vermietet oder verkauft werden soll. Es beinhaltet sowohl aussagekräftige Fotos der Immobilie als auch die wichtigsten Informationen über deren Lage, Zustand und Ausstattung.
Ist ein Expose kostenpflichtig?
Durch die Zusendung des Expose entstehen keine Kosten. Es entstehen nur Kosten wenn Du kaufst. Mit der Zusendung des Expose und Nennung der Adresse/Eigentümer des Objektes hat der Makler aber seine Arbeit und Verpflichtung getan und den Provisionsanspruch bei einem evtl. Kauf durch Dich gesichert.
Wie bindend ist ein Expose?
Auch die Angaben im Exposé gehören zu den öffentlichen Äußerungen des Immobilienverkäufers und sind somit rechtlich bindend. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil.
Warum Widerrufsbelehrung bei Expose?
Seit Mitte 2014 müssen Immobilienmakler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Interessenten näher zu einer Immobilie informieren möchten. Dies gilt nach § im Fernabsatzgeschäft – hier müssen Makler Ihre Kunden auch über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel.
Was bedeutet Expose anfordern?
Wichtig ist hierbei zu wissen, dass ein Maklervertrag durch zwei Willenserklärungen zustande kommt: Die erste ist jene vom Kaufinteressent, der das Exposé über ein Onlineportal anfordert. Die zweite stellt die Übersendung des Exposés oder die Terminvereinbarung für eine Besichtigung dar.
Was versteht man unter Widerrufsrecht?
Die Widerrufsbelehrung ist eine Belehrung über das Widerrufsrecht von Verbrauchern bei bestimmten Verbraucherverträgen. Die Rechtsunsicherheit im Zusammenhang mit der zur BGB-InfoV herausgegebenen Muster-Widerrufsbelehrung der Bundesregierung gehört seitdem der Vergangenheit an.
Was ist eine Widerrufsbelehrung Immobilien?
Der Widerruf ist die rückwirkende Auflösung des Maklervertrages, welcher entweder außerhalb der Geschäftsräume oder unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln, also E-Mail, Telefon, Brief, Fax oder Katalog geschlossen wurde. Innerhalb von 14 Tagen ohne Nennung von Gründen kann dieser widerrufen werden.
Was bedeutet Verzicht auf Widerrufsrecht?
Wenn der Makler vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist mit dem Arbeiten beginnen soll, muss der Kunde eine Verzichtserklärung unterschreiben. Das bedeutet für den Kunden lediglich, dass er einwilligt bei erfolgreicher Vermittlung die Maklerprovision zu bezahlen.
Kann man auf das Widerrufsrecht verzichten?
Ausdrücklicher Verzicht auf Widerrufsrecht ist normalerweise zulässig. Das Gericht begründete dies damit, dass er durch sein Kreuz dem Unternehmen gestattet hat, dass es bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist die Dienstleistung erbringt. Dies gilt auch dann wenn es sich den verwendeten Formulierungen um AGB handelt.
Ist ein Vertrag ohne Widerrufsrecht gültig?
Nein, es gibt kein allgemeines Widerrufsrecht. Richtig ist vielmehr, dass der Abschluss von Verträgen grundsätzlich verbindlich ist. Grundsätzlich ist jeder Vertrag bindend. In manchen Fällen macht das Gesetz aber eine Ausnahme und gewährt dem Verbraucher als Käufer ein Widerrufsrecht.
Kann ein Maklervertrag widerrufen werden?
Seit 13. Juni 2014 können Verbraucher Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen, über das Internet, per Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen worden sind, innerhalb von 14 Tagen widerrufen.
Kann man einen Maklervertrag vorzeitig kündigen?
Unbefristete Maklerverträge können von Immobilienverkäufern jederzeit und fristlos gekündigt werden. Eine Angabe von Gründen ist nicht nötig. Mit der Kündigung enden die Verkaufsbemühungen des Maklers unmittelbar. Ein befristeter Maklervertrag endet hingegen, wenn die darin vereinbarte Frist abgelaufen ist.
Kann man bei einem Maklervertrag sein Haus auch privat verkaufen?
Zusammenfassung: Ein Makleralleinauftrag steht einem privathändigen Verkauf einer Immobilie nicht entgegen, solange die Objektkenntnis des potentiellen Käufers nicht auf der Aktivität des Maklers beruht.
Kann man von einem notariellen Kaufvertrag zurücktreten?
Ein Rücktritt vom Kaufvertrag für den Hauskauf ist nach der notariellen Beglaubigung nicht mehr ohne weiteres möglich. Ein Kaufvertrag für eine Immobilie ist bindend, sobald beide Parteien – also Käufer und Verkäufer – ihre Unterschrift unter den Vertrag gesetzt haben und der Notar diesen beglaubigt hat.
Wie lange kann man von einem notariellen Kaufvertrag zurücktreten?
Das Widerrufsrecht wird im notariellen Kaufvertrag (ähnlich wie das vertragliche Rücktrittsrecht) vermerkt und besteht dann meist für einen Zeitraum von 14 Tagen. In dieser Zeit können die Vertragsparteien also ihre Meinung ändern und den Vertrag widerrufen. Das Widerrufsrecht ist freiwillig, aber empfehlenswert.
Wie lange kann ein Verkäufer vom Kaufvertrag zurücktreten?
Du hast dem Vertragspartner die Chance zur Nacherfüllung gegeben. Laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) kannst du erst vom Kaufvertrag zurücktreten, wenn du dem Verkäufer erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bzw. Nachbesserung gesetzt hast.
Kann ein Hausverkauf rückgängig gemacht werden?
Können Sie Ihre Entscheidung noch rückgängig machen? Ja, das können Sie. Sie haben keinen Vertrag mit dem Kaufinteressenten unterzeichnet. Sie sind nicht an Ihre ursprüngliche Verkaufsabsicht gebunden.
Kann Verkäufer vom Kaufangebot zurücktreten?
Sie können – falls der Verkäufer zustimmt – ein unentgeltliches Rücktrittsrecht im Kaufanbot oder Kaufvertrag vereinbaren. Eine weitere Möglichkeit stellen „aufschiebende Bedingungen“ dar, bei deren Nicht-Eintreffen Sie vom Kaufanbot oder Kaufvertrag zurücktreten können, bzw. der Vertrag erst gar nicht zustande kommt.
Wie lange dauert Rückabwicklung Hauskauf?
Dies hängt natürlich immer vom jeweiligen Amtsgericht, welches das Grundbuchamt beherbergt ab und deren Arbeitsbelastung. Dies kann wenige Wochen oder auch mehrere Monaten dauern.
Wann ist eine Rückabwicklung möglich?
Grundvoraussetzung für die Rückabwicklung eines Kaufvertrags ist das Vorliegen eines Mangels. Ein Mangel der Kaufsache liegt nach § 434 BGB vor, wenn die Ware nicht der vereinbarten Beschaffenheit entspricht. Das ist dann der Fall, wenn der Ist-Zustand der Ware vom Soll-Zustand der Ware negativ abweicht.