Wo kann ich in den Bebauungsplan einsehen?
Sie können den Bebauungsplan in jedem Gemeindeamt einsehen, für manche Gemeinden existiert auch eine Online-Version. Der Plan wird vom Gemeinderat beschlossen. Wenn Sie vom Bebauungsplan abweichen wollen, können Sie bei der Baubehörde einen Antrag stellen.
Was bedeutet ein Bebauungsplan?
Grundsätzlich regelt der Bebauungsplan, was Sie wo bauen dürfen, also die Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken und die Nutzung einer von Bebauung frei zu haltenden Flächen. Bebauungspläne sind Satzungen und damit örtliche Gesetze, an die Bauherren sich halten müssen.
Wo findet man den flächenwidmungsplan?
Der Flächenwidmungsplan wird vom Gemeinderat beschlossen und liegt im Gemeindeamt zur Einsichtnahme auf. In einigen Bundesländern ist auch eine Einsicht im Internet möglich.
Wo bekommt man die flurkarte?
Einsichtnahme. Um zu erfahren, ob und wie auf dem gewünschten Grundstück gebaut werden darf, liegen bei den Gemeindeämtern (in Wien bei der MA 21 (→ Wien)) die Flächenwidmungs- und Bebauungspläne zur allgemeinen Einsicht auf.
Ist ein Bebauungsplan öffentlich?
Der Satzungsbeschluss wird als amtliche Bekanntmachung veröffentlicht. Damit tritt der Bebauungsplan als Satzung in Kraft und stellt für Jedermann verbindliches Ortsrecht dar.
Wie wird ein Bebauungsplan geändert?
Eine Änderung eines Bebauungsplans können Sie, auch als Privatperson, bei der Gemeinde gegenüber dem Gemeinderat beantragen. Sie wird beantragt, wenn ein Bauvorhaben nicht den Vorgaben im Bebauungsplan entspricht und wird durchgeführt, wenn das zuständige Bauamt keine Ausnahmen oder Befreiungen erteilen kann.
Was darf gebaut werden?
Die Grundflächenzahl (GRZ) schreibt vor, welcher Anteil des Grundstücks bebaut werden darf. Eine GRZ von 0,2 bedeutet beispielsweise, dass auf einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück maximal 200 Quadratmeter überbaut werden dürfen.