Wo kann man sich über Architekten beschweren?
Beschweren kannst dich bei der Architekten Kammer.
Welche Pflichten hat ein Architekt?
Der Architekt begleitet ein Bauvorhaben von Anfang bis Ende, das heißt von den ersten Planungsüberlegungen bis hin zur Schlussabnahme durch die Baubehörden. Er erstellt die nötigen Zeichnungen und Unterlagen für den Bauantrag, zeichnet Ausführungspläne und Details für Anschlüsse oder Wandaufbauten.
Wie viele Angebote muss ein Architekt einholen?
Vertragsgemäße Pflicht des Architekten ist es, die Bauleistung auszuschreiben und verschiedene Angebote einzuholen. Eine gesetzliche Anzahl ist nicht vorgeschrieben- null dürften aber zu wenig sein, 4 wohl je nach Vorhaben und Volumen ausreichend.
Was sind die Aufgaben des Bauherrn?
Die ureigene Aufgabe des Bauherrn ist es, die Bauaufgabe zu definieren, die Planungsanforderungen aufzustellen, seine Ziele zu formulieren, deren Umsetzung zu überwachen und Entscheidungen für die Umsetzung zu treffen.
Kann man den Architekten wechseln?
Dabei gilt: Der Bauherr kann dem Architekten jederzeit kündigen – ohne Angabe von Gründen. An diesem Recht ist nicht zu rütteln, auch wenn noch ältere Vertragsmuster im Umlauf sind, in denen dieses Recht ausgeschlossen wird. In diesen Verträgen heißt es dann, der Bauherr könne nur „aus wichtigem Grund“ kündigen.
Was schuldet der Architekt?
Ein Architekt schuldet nicht nur die Leistungen, die für die mangelfreie Errichtung des Bauwerks erforderlich sind, sondern i.d.R. auch darüber hinausgehende selbständige Teilerfolge; der Umfang der geschuldeten Leistungen sowie der Teilerfolge ist durch Auslegung des Vertrages zu ermitteln.
Für was haftet der Architekt?
Der Architekt schuldet eine mangelfreie, funktionstaugliche Planung, die dem Unternehmer insbesondere die schadensträchtigen Details einer Abdichtung gegen drückendes Wasser in einer jedes Risiko ausschließenden, nicht auslegungsbedürftigen Weise verdeutlichen muss.
Wer trägt die Verantwortung auf der Baustelle?
Als Veranlasser trägt der Bauherr die Verantwortung für das Bauvorhaben. Deshalb ist er zur Einleitung und Umsetzung der in der BaustellV verankerten baustellenspezifischen Arbeitsschutzmaßnahmen sowohl bei der Planung der Ausführung eines Bauvorhabens als auch bei der Bauausführung verpflichtet.
Wer muss Fertigstellungsanzeige machen?
Um ein Bauvorhaben endgültig abzuschließen, erstellt ein Bauunternehmer eine schriftliche Fertigstellungsanzeige, die er dem Bauherrn aushändigt. Der Bauherr ist verpflichtet, diese Fertigstellungsanzeige bei seiner zuständigen Bauaufsichtsbehörde vorzulegen.
Kann der Architekt den Architektenvertrag jederzeit kündigen?
Nach § 649 S. 1 BGB kann ein Architektenvertrag vom Bauherrn jederzeit ohne Begründung gekündigt werden. In diesem Fall schuldet der Bauherr dem Architekten aber noch das Honorar für die gekündigten Leistungen, wobei die „ersparten Aufwendungen“ abzuziehen sind.
Kann ein Architekt kündigen?
Dem Architekten steht – anders als dem Auftraggeber – nach dem Gesetz kein Recht zu, den Architektenvertrag (Werkvertrag) jederzeit zu kündigen; ein Recht zur Kündigung hat der Architekt nur, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Seit dem 01.01.2002 enthielt § 314 hierzu eine allgemeine Regelung.