Wo kann man sich über den Vermieter beschweren?
Sind die Probleme mit dem Vermieter größer, kann das Mietrecht weiterhelfen. Dabei genügt es manchmal bereits, sich in die entsprechenden Gesetze einzulesen (z.B. hier ab §535). Wer so nicht weiterkommt, kann sich an einen Anwalt wenden, der auf Mietrecht und Probleme mit Vermietern spezialisiert ist.
Wie kann man sich gegen Vermieter wehren?
Drei Arten der Klage sind möglich, wenn Sie den Vermieter anzeigen: Verpflichtungsklage: Ihr Vermieter wird zur Durchführung der Reparatur beziehungsweise Instandsetzung verpflichtet. Leistungsklage: Sie nehmen die Beseitigung selbst in die Hand und verklagen Ihren Vermieter wegen Kostenersatz.
Welche Pflichten ergeben sich zwischen Mieter und Vermieter?
Die Pflichten zur gegenseitigen Rücksichtnahme zwischen Mieter und Vermieter ergeben sich aus dem Mietvertrag und der Hausordnung. Zwischen Mietern untereinander besteht dagegen ein Besitzschutzrecht.
Ist eine Mietminderung aufgrund einer Ruhestörung möglich?
Eine Mietminderung aufgrund einer Ruhestörung ist durchaus möglich. Dafür müssen allerdings gewisse Voraussetzungen erfüllt sein. Durch Unterschrift unter dem Mietvertrag übernahm der Vermieter die Pflicht, einem Mieter die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zu übergeben.
Was ist ein besitzschutzrecht zwischen Mieter und Mieter?
Zwischen Mietern untereinander besteht dagegen ein Besitzschutzrecht. Wird ein Mieter in seinem Besitz gestört, darf er die Störung beseitigen und auf Unterlassung klagen falls weitere Störungen zu befürchten sind ( § 862 BGB ).
Kann eine Störung durch mehrere Mieter abgemahnt werden?
Erfolgt eine Störung des Hausfriedens durch mehrere Mieter, müssen alle beteiligten Mieter abgemahnt werden. Denn eine fristlose Kündigung gem. § 569 Abs. 2 BGB setzt eine Abmahnung voraus.