Kann ich in meinen Garten ein Haus bauen?
Es kommt darauf an, ob das Grundstück Bauland ist. Man darf nicht überall auf einem Grundstück bauen, sondern nur dort, wo Bauland ausgewiesen ist. Das kann Dir Deine Stadt sagen. Nur wqenn der Garten auch als Bauland ausgewiesen ist, schau in den Flächennutzungsplan Deiner Stadt.
Wie finde ich heraus ob ich auf meinem Grundstück bauen darf?
Bauherren können den Bebauungsplan bei der Gemeindeverwaltung, beim Bauordnungsamt oder im Stadtplanungsamt einsehen. Viele Kommunen bieten auch die Möglichkeit, den B-Plan im Internet abzurufen. Wer ein Haus bauen möchte, sollte diesen Plan auf jeden Fall ansehen, da Gemeinden Abweichungen nur selten genehmigen.
Ist das Grundstück bebaubar?
Hat man ein Grundstück erworben, dass nach den bauplanungsrechtlichen Vorgaben in den §§ 29 ff. BauGB grundsätzlich bebaubar ist, dann ist man allerdings noch lange nicht am Ziel. Nahezu jede Errichtung eines Baukörpers auf einem Grundstück bedarf nämlich der behördlichen Genehmigung.
Was ist der Außenbereich eines Grundstücks?
In den Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) fallen alle Grundstücke, die weder im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans liegen noch zu einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil gehören.
Wann muss man nach Grundstückskauf bauen?
Grundsätzlich können Sie auch erst einige Jahre nach dem Erwerb des Grundstücks mit dem Bauen beginnen, wenn im Kaufvertrag nichts anderes vereinbart ist. Enthält der Kaufvertrag eine Bebauungsverpflichtung, sollten Sie diese Frist unbedingt einhalten, um eine spätere Rückabwicklung des Vertrags zu vermeiden.
Wie darf man bauen wenn kein Bebauungsplan vorliegt?
Wenn es für Ihr Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, heißt das nicht, dass Sie nicht bauen dürfen. Wenn kein Bebauungsplan vorhanden ist, muss in der Regel ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden. Bei Fragen oder Unklarheiten wenden Sie sich an Ihre zuständige Baubehörde.