Kann ich meinem Mann mein Haus schenken?
So kann ein Ehepartner oder gesetzlicher Lebenspartner die selbst genutzte Immobilie seinem Mann oder seiner Frau steuerfrei schenken. Darüber hinaus kann er ihr bis zu 500 000 Euro alle zehn Jahre geben, ohne dass Schenkungsteuer fällig wird.
Kann ich mir ein Haus schenken lassen?
Wenn Du Dein Haus verschenken möchtest und das an Fremde, ist das möglich. Hierzu musst Du lediglich mit dem Begünstigten einen Schenkungsvertrag aushandeln, diesen dem Notar vorlegen und die Immobilie übertragen. Nach dem Grundbucheintrag ist die Schenkung an Fremde abgeschlossen.
Welche Steuern fallen bei Eheleuten an?
Grundsätzlich fallen für Erbschaften und Schenkungen Steuern an. Bei Eheleuten gibt es allerdings Ausnahmen. Wenn Du ein Haus an Deine Ehefrau überschreibst und dabei Kosten vermeiden möchtest, erfährst Du hier ein paar Tipps. Haus an Ehefrau überschreiben – entstehen immer Kosten für die Steuer?
Was geschieht unter Ehegatten während der Ehezeit?
Wenn Ehegatten dem anderen während der Ehezeit Vermögenswerte zukommen lassen, geschieht dies in aller Regel aus einem bestimmten Grund. Die Rechtsprechung geht dabei davon aus, dass Zuwendung unter Ehegatten der ehelichen Lebensgemeinschaft dienen und somit als entgeltlich einzustufen sind.
Welche Regelungen gelten für Eheleute?
Für Eheleute gilt hier jedoch eine Sonderreglung. Ehegatten, und auch eingetragene Lebenspartner, können das selbst genutzte Eigenheim steuerfrei auf den Ehepartner übertragen, ohne dass dadurch der persönliche Freibetrag (bei Ehepartnern 500.000 Euro) angegriffen wird. Eine entsprechende Regelung dazu findet sich in § 13 Absatz 1 Nr. 4a ErbStG.
Wie entfällt für den Ehepartner die GrunderwerbSteuer?
Bei einem Hauskauf zwischen Eheleuten entfällt für den erwerbende Ehepartner die Grunderwerbsteuer.