Welche Fragen sollte man beim Wohnungskauf stellen?
Konkrete Fragen ergeben sich einmal aus der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung, der Hausordnung und aus den Protokollen. Wichtig sind Fragen nach den Eigentumsverhältnissen in der Anlage, nach der finanziellen Basis der Gemeinschaft, den Rücklagen und den geplanten Investitionen.
Was sollte man zu einem Besichtigungstermin mitnehmen?
Was muss ich zu einer Wohnungsbesichtigung mitbringen?
- Personalausweis bzw. Reisepass.
- Mieterselbstauskunft.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Einkommensnachweise.
- Arbeitsvertrag.
- SCHUFA-Auskunft (optional)
- Mietbürgschaft (optional)
- Lebenslauf (optional)
Wie entscheide ich mich für den richtigen Mieter?
Diese Tipps sollen Ihnen dabei helfen, vernünftige Mieter zu finden.
- Angemessene Miete festlegen. Eine angemessene Miete ist der erste Schritt auf der Suche nach einem zuverlässigen Mieter.
- Aussagekräftige Anzeige schalten.
- Vorbereitung der Besichtigung.
- Besichtigung.
- Nachweise fordern.
- Vermittlung beauftragen.
Was darf der Vermieter verlangen?
Welche personenbezogenen Daten darf der Vermieter vom Mieter verlangen?
- Name und Anschrift des Mieters.
- Telefon und oder E-Mail-Adresse.
- Bankverbindung für das Abbuchen der Miete oder alternativ die Zustimmung zum Sepa-Lastschriftmandat.
- Unter Umständen das Geburtsdatum.
Was kann der Vermieter vom Mieter verlangen?
Personalausweis, Führerschein, Reisepass) des Mieters bzw. machen davon eine Kopie. Gehaltszettel/Arbeitsvertrag: Vermieter möchten sichergehen, dass sich Mieter die Wohnung auch leisten können. Der Arbeitsvertrag und der letzte Gehaltszettel können schnell und einfach Auskunft darüber geben.
Wie viele Gehaltsabrechnungen für Vermieter?
In der Praxis genügt es trotzdem oft, das monatliche Einkommen durch die Gehaltsabrechnung zu belegen. Wenn potenzielle Mieter ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen vorlegen, reicht das vielen Vermietern als Einkommensnachweis aus.
