Wer haftet für die Abrechnungsspitze?
Der BGH gibt der WEG Recht. Der Erwerber muss für die Abrechnungsspitze aufkommen. Die Beschlüsse der Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnungen 2004 und 2005 begründen, auch soweit die Einzelabrechnungen an den Voreigentümer adressiert sind, eine Zahlungsverpflichtung des neuen Eigentümers.
Bis wann muss ein Weg Verwalter die Jahresabrechnung vorlegen?
Sofern weder im Verwaltervertrag noch in der Teilungserklärung eine Frist genannt ist, so muss der Verwalter die Abrechnung grundsätzlich spätestens innerhalb von 6 Monaten nach Ablauf der Abrechnungsperiode erstellen.
Was heißt weg Abrechnung?
Es klingt so einfach: „Mit der WEG Abrechnung werden alle Einnahmen und alle Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft für den Zeitraum eines Kalenderjahres aufgestellt sowie der auf jeden Eigentümer entfallende Zahlbetrag berechnet und dargestellt.
Wann sind etwaige Guthaben oder Nachzahlungen aus den einzelabrechnungen fällig?
Der Beschluss über die Zahlungspflichten der Einzelabrechnung stellt den Anteil des einzelnen Wohnungseigentümers an den tatsächlichen Kosten und Lasten fest. Weist die Einzelabrechnung ein negatives Abrechnungsergebnis aus, wird die Nachzahlung am Tag der Beschlussfassung fällig.
Was heißt Abrechnungssaldo?
Von der Abrechnungsspitze zu unterscheiden: Der Abrechnungssaldo. Der Abrechnungssaldo ist die Differenz zwischen der Abrechnungssumme und den tatsächlich für das Wirtschaftsjahr gezahlten Hausgeldvorschüssen. Diese Differenz kann positiv (Guthaben) oder negativ (Fehlbetrag) ausfallen.
Wann muss eine Jahresabrechnung vorliegen?
Die Jahresabrechnung ist nach Ablauf der abzurechnenden Wirtschaftsperiode zeitnah zu erstellen und der Eigentümergemeinschaft zur Beschlussfassung vorzulegen. Allgemein wird hier von einem Zeitraum von 3 bis maximal 6 Monaten nach Beginn des Folgejahres ausgegangen.
Bis wann muss Hausgeldabrechnung erstellt sein?
Anders als im Mietrecht, wo die jährliche Betriebskostenabrechnung dem Mieter spätestens 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums auszuhändigen ist, existiert im Wohneigentumsrecht keine gesetzliche Frist für die Erstellung der Hausgeldabrechnung (Jahresabrechnung).
Was muss eine Weg Abrechnung enthalten?
Zu den notwendigen Bestandteilen einer Abrechnung gehören: Gesamteinnahmen, Gesamtausgaben; Kostenverteilungsschlüssel, Entwicklung der Bankkonten und der Rücklage (BGH ZMR 2010, 300), Saldenlisten (OLG Köln ZMR 2007, 986) sowie fakultativ der Vermögensstatus.
Wer zahlt die Jahresabrechnung?
Käufer und Verkäufer haben alle Zahlungen laut Wirtschaftsplan geleistet. In der Jahresabrechnung wird eine Nachzahlung ermittelt. Für die sogenannte Abrechnungsspitze haftet die Person, die zum Zeitpunkt der Beschlussfassung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist.
Wie wird die Weg-Abrechnung zugestellt?
Die Abrechnung wird den Eigentümern zugestellt, die zum Zeitpunkt der Erstellung im Grundbuch eigetragen sind. Fand im betreffenden Kalenderjahr ein Eigentümerwechsel statt, spiegelt sich dieser grundsätzlich nicht in der Abrechnung wider. Der Grund: Eine WEG-Abrechnung ist stets objekt- und nicht personenbezogen.
Ist die Weg-Abrechnung rechtskonform?
In der Abrechnung hat der Verwalter alle Ein- und Ausgaben rechtskonform zu berücksichtigen und sie auf die einzelnen Eigentümer zu verteilen. Gleichzeitig soll die WEG-Abrechnung es den Wohnungseigentümern ermöglichen, die Arbeit des Verwalters zu kontrollieren.
Welche Abrechnungsarten gibt es im Projekt-Geschäft?
Jeder der sich im Projekt-Geschäft bewegt kennt die zwei häufigen Abrechnungsarten. Die Abrechnung zum vereinbarten Festpreis und die Abrechnung nach Aufwand. Beide haben Tücken und Schwächen.
Was sind die Vorteile einer fairen Abrechnung?
Eine faire Abrechnung schafft Vertrauen und langfristige Kooperation. Überhöhte Rechnungen sind leicht identifizierbar und sorgen schnell für Mißtrauen. Professionalität und Kompetenz – Nach Aufwand kann nur abrechnen, wer sich nicht erst in Dinge einarbeiten oder einlesen muss.
