Wie lange darf Besuch in Wohnungen bleiben ohne Vermieter zu informieren?
Gäste darf ein Mieter bis zu sechs Wochen ohne Genehmigung des Vermieters beherbergen. Hieraus darf jedoch kein Daueraufenthalt werden, d.h. der Besuch darf sich nicht ohne längere Unterbrechungen ständig in der Wohnung aufhalten.
Wer muss in den Mietvertrag?
Grundsätzlich sollten alle Personen, die in die Wohnung einziehen, auch im Mietvertrag stehen. Denn nur, wer im Vertrag steht und ihn unterschrieben hat, ist auch Mieter, mit allen Rechten und Pflichten.
Sollten beide Partner im Mietvertrag stehen?
Unterzeichnen zwei Partner beide einen Mietvertrag, so müssen sie sogenannt solidarisch für den Mietzins und alle anderen Forderungen des Vermieters geradestehen. Hat hingegen nur ein Partner seine Unterschrift unter den Mietvertrag gesetzt, kann der Vermieter nur bei ihm Geld einfordern.
Wer muss den Mietvertrag zuerst unterschreiben?
immt insoweit, dass es immer dann, wenn über den Vertrag mehrere gleichlautende Urkunden aufgenommen werden, genügt, wenn jede Partei die für die andere Partei bestimmte Urkunde unterzeichnet. In der Regel ist es der Vermieter, der das Vertragsformular auswählt und dem Mieter zur Unterschrift übermittelt.
Was ist eine Vormieterbescheinigung?
In die Vorvermieterbescheinigung kommen Informationen zum Mietverhältnis, zum Beispiel der Grund für die Kündigung und Angaben zu Mietzahlungen. Hiermit wird bestätigt, dass Herr/ Frau (Name des Mieters) seit dem (Datum) bei mir/uns ein Haus/eine Wohnung in (Ort und Straße) bewohnt hat.
Wer ist mein Vermieter?
Hausverwaltung muss Auskunft zu Namen und Anschrift des Vermieters geben. Über die Hausverwaltung oder über eine gegenüber Ihnen als Vertreter des Vermieters handelde Person, z.B. derjenige, der Sie zuletzt im Namen des Vermieters angeschrieben hat, können Sie feststellen, wer der Vermieter, Eigentümer ist.
Was darf der Vermieter und was nicht?
Es gibt kein gesetzliches Besichtigungsrecht. Der Vermieter darf die Wohnung ohne Zustimmung des Mieters nur in absoluten Notfällen wie bei Wohnungsbränden oder Rohrbrüchen betreten. Verweigert der Mieter zu Unrecht den Zutritt, kann dies eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter begründen.
Ist der Vermieter der Eigentümer?
1 Satz 2 BGB) ergeben, dass Vermieter der Eigentümer ist. Sind diese Umstände nicht gegeben, liegt ein Mietvertrag zwischen Verwalter und Mieter vor. Zwischen dem Mieter und dem Eigentümer besteht jedoch kein rechtliches Verhältnis. Gemäß § 985 kann der Eigentümer vom Besitzer die Herausgabe der Sache verlangen.